*<분양콘도 매물 봇물...투매현상도> GTA에서 점점 더 많은 pre-construction condo 건설 전 콘도 구매자가 감정평가가 부족해 거래를 성사시키는 데 어려움을 겪고 있으며, 이는 원래 구매 가격보다 최대 $150,000 낮은 가격으로 매각되는 결과를 낳습니다.업계 관계자들은 이번 매각으로 인해 전체 건물의 가치 평가가 하락할 위험에 처할 수 있으며, 이로 인해 새 건물의 모든 구매자에 대한 자산 손실이 발생하고 결국에는 시장 출시가 지연될 수 있다고 말합니다.
토론토에 본사를 둔 부동산 중개인 Grace Chan은 "내가 보기에 돈을 벌고 있는 할당 판매는 거의 없습니다"라고 말했습니다. "8개 단위를 구입했지만 그 중 하나도 종료할 수 없어 손실을 감수해야 하는 투자자를 볼 수 있습니다."
토론토에 본사를 둔 부동산 중개인이자 RARE Real Estate의 경제 연구 이사인 Daniel Foch는 계약 가격 미만 판매의 증가가 현재 프로젝트를 지연시키는 것은 아니지만 최악의 경우 낮은 가격으로 인해 상당한 지연이 발생할 수 있다고 말했습니다. 새로운 유닛이 시장에 출시됩니다."이런 일이 대규모로 발생하면(즉, 수백, 수백 개의 유닛) 건축업자가 이 유닛을 재고로 남겨두는 것이 두렵습니다."라고 그는 말했습니다. "건축업자는 기존 유닛 보유자에게 공평하지 않기 때문에 손해를 보고 유닛을 판매하고 싶지 않습니다. 하지만 그들도 폐쇄해야 합니다."시장 침체기에는 사전 건설을 구매하면 심각한 재정적 어려움을 겪을 수 있습니다. 누군가가 2020년에 콘도 유닛을 $750,000에 구입했지만 현재 그 유닛의 가치가 $600,000로 떨어졌다면 구매자는 고민스러운 할당 판매를 할 수 있다고 Chan은 말했습니다. GTA에서는 양도판매(원래 건설 전 구매자가 구매 계약의 권리와 의무를 다른 구매자에게 양도하는 법적 거래)를 통해 자신의 부동산을 판매하려는 사람들이 늘어나고 있으며, 요구 가격은 자신의 가격 아래에 기재되어 있습니다. 구매 가격. Mississauga에서는 할당 판매가 $10,000 할인, King 및 Bathurst 거리의 또 다른 주택은 구매 가격보다 $20,000, Sheppard Avenue West의 주택은 $60,000, Willowdale Avenue의 주택은 구매 가격보다 약 $150,000 저렴하게 제공되었습니다
